汉中股权转让评估报告 股东退股评估 企业公司资产评估

假设对任何学科都是重要的，相应的理论观念和方法都是建立在一定假设的基础之上的。这是由于认识的无限性和阶段性，人们不得不依据已掌握的事实对某一事物做出合乎逻辑的推断。这种推断以事实为依据有其合理性，但这毕竟不是全部事实。因此，假设就是指依据有限事实而做出合理推断的状态。资产评估与其他学科一样，其理论和方法体系的形成也是建立在一定假设条件之上的。适用资产评估的假设有以下几种:
一、继续使用假设
从资产评估角度看，继续使用假设是指资产将按现行用途继续使用，或转换用途继续使用。对这类资产的评估，就要从继续使用的假设出发，不能按资产拆零出售所得收人之和进行估价。比如一台机床用作制造产品时，其估价可能是5万元;而将其拆成发动机、床身等零部件分别出售时，也可能仅值2万元，同一资产按不同的假设用作不同目的，其价格是不一样的。再如，就一个企业而言，它是由众多的机器设备、流动资产、房屋及其建筑物和无形资产组成的整体，在继续经营条件下评估，其价值(估价)是800万元，如果因破产而强制清算拍卖时，其价值就会远远低于800万元。
在确认继续使用的资产时，必须充分考虑以下条件:
1．资产能以其提供的服务或用途，满足所有者经营上期望的收益;
2．资产尚有显著的剩余使用寿命;
3．资产所有权明确，并保持完好;
4．资产从经济上、法律上允许转作它用;
5．资产的使用功能完好或较为完好。
二、公开市场假设
公开市场是指充分发达与完善的市场条件。公开市场假设，是假定在市场上交易的资产，或拟在市场上交易的资产，资产交易双方彼此地位平等，彼此都有获取足够市场信息的机会和时间，以便对资产的功能、用途及其交易价格等做出理智的判断。
公开市场假设是基于市场客观存在的现实，即资产在市场上可以公开买卖。不同类型的资产，其性能、用途不同，市场程度也不一样，用途广泛的资产一般比用途狭窄的资产市场活跃，而不论资产的买者或卖者都希望得到资产 大 佳效用。
所谓 大 佳效用是指资产在可能的范围内，用于 有利又可行和法律上允许的用途。这种资产的 大 佳效用可以是现时的，也可以是潜在的。在评估资产时，按照公开市场假设处理或作适当地调整，才有可能使资产效用 大。资产的 大 佳效用，由资产所在地区、具体特定条件以及市场供求规律所决定。