中诚信托瑞诚4号集合资金信托计划

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【中诚信托-瑞诚4号】
投资领域:工商企业类
期限:12 个月，按年付息
规模:1.2 亿    
收益:
100万≤X＜300万 8.0%
300万≤X＜800万 8.3%    
800万≤X       8.5%

融资主体:东长安集团
资金用途:向东长安集团推荐的合格借款人发放房产抵押贷款。
还款来源:借款人自身经营收入及筹措资金，劣后委托人的回购价款及东长安集团的差额补足款，处置抵押房产所得资金；

【风控措施】
1. 优质抵押物：本项目的抵押物全部为北京市核心区域的住宅现房，办理强制执行公证，抵押率不超过58.3%，未来处置风险低；
2. 结构化设计：优先级与次级3:1，次级资金为优先级的退出提供25%的安全垫，并履行不良贷款回购义务；
3. 差额补足回购：不良贷款由东长安集团在30 日内以现金回购债权，东长安集团2017 年末总资产超50 亿元，对本项目不良有足够的担保回购能力；
4. 不良贷款率限制：系列化信托不良贷款率超过10%，暂停发放新贷款；超过20%，信托终止；
5. 本产品为系列化，历史平均单笔贷款平均金额450万元，借款人分散度高、单笔借款金额较小，期限较短，与传统单一大型项目相比，整体风险大大降低！产品截至目前，从未出现贷款。

【项目亮点】
1.抵押物优质：本项目的抵押物全部为北京市核心区域的住宅现房，房龄不超过30 年，并根据房产区位等因素综合评估，我司募集的优先级资金对应抵押率不超过58.3%，未来处置风险低。
2.结构化交易模式：项目采用了3:1 的优先、劣后资金比，劣后资金需要履行差额补足及回购义务，并为本项目推荐合格借款人，协助我司进行贷款前期尽职调查、抵押物价值预评估、贷款及抵押手续的办理等事
宜。本项目实际是借助宝瑞通典当行的业务资源及风险控制管理体系来运作。借款主体分散，互相之间没有相关性，风险具有统计学分散特征。
3.交易对手及股东实力强：东长安集团成立于2000 年，主营业务为典当业务、物业出租、及寄卖售卖业务三大板块，集团旗下持有三处物业：新蕾百货商场、东长安饭店和天伦伟业大厦。宝瑞通典当行目前拥有28 家典当门店，长期从事短期房产抵押贷款业务，建立有较严格的项目风险审查机制，截至2017 年9 月底，北京宝瑞通典当行资产规模55.87 亿元，净资产7.47 亿元。截止至2017 年9 月实现营业收入4.5亿元，净利润1570万元。

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----------------------------------下为每日，仅供内容收录-------------------------------海南海药(000566)11月16日晚间公告，控股股东南方同正、实际控制人刘悉承及其配偶邱晓微与新兴际华医药签署《合作框架协议》，新兴际华医药拟通过现金增资南方同正的方式取得对海南海药的控制权，增资金额不超过20亿元。新兴际华医药是国资委所直接监管的大型中央企业新兴际华集团的全资二级子公司，是新兴际华集团公司医药板块的业务平台。新兴际华医药穿透后持有海南海药的股权比例不低于24%。（每日经济）标普500指数低开12.55点，跌幅0.46%，报2717.65点。道琼斯工业平均指数低开93.27点，跌幅0.37%，报25196.00点。纳斯达克综合指数低开70.61点，跌幅0.97%，报7188.42点。（每日经济）离岸人民币兑美元涨破6.93关口。（每日经济）随着诸多利好政策接踵而来，各地国资、金融机构以及上市公司等多方携手，A股市场的高质押正在紧锣密鼓地进行中，目前已初见成效。综合来看，化解质押困境的途径有两大类，一是获得驰援，二是内部主动挖潜。细分而言，外援支持可以分为以下三类模式：一、引入战投。二、债权与股权置换。三、转质押。仅从每天公告透露的信息来看，以前频频出现的股东面临平仓风险的公告当前已大幅减少。在各方努力下，A股上市公司股权质押堰塞湖解除警报。（e公司官微）11月16日消息，证监会近日核准了以下企业的首发申请：江苏紫金农村商业银行股份有限公司，深圳市隆利科技股份有限公司。上述企业及其承销商将分别与交易所协商确定发行日程，并陆续刊登招股文件。在16日举行的2018中国国际酒业博览会（秋季）开幕式上，国家市场监督管理总局执法稽查局副局长路政闽表示，国家市场监督管理总局将开展酒类市场侵权假冒专项整治，重点加强对酒类企业商标权、专利权和商业秘密等方面的保护。（新华社）